Как получить компенсацию за разрушенное жилье

Полномасштабная война в Украине привела к массовым разрушениям жилого фонда. Тысячи семей остались без крыши над головой. Государство и международные организации запустили ряд механизмов, с помощью которых граждане могут получить компенсацию за разрушенное жилье. Далее подробно расскажем, как зафиксировать ущерб, какие документы подготовить, как проходит подача заявления и оценка ущерба, а также что делать при отказе в выплате.

Правовые основания для получения компенсации

Основой для получения компенсации является Закон Украины «Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц», а также постанова КМУ № 381 от 20 апреля 2022 года об утверждении порядка подачи заявлений через программу eRecovery. Кроме того, действует реестр поврежденного имущества, куда вносятся все сведения о разрушенном или поврежденном жилье.

Право на компенсацию имеют:

• собственники разрушенного жилья;
• наследники собственности;
• арендаторы (при наличии договора и подтверждения убытков);
• представители по доверенности.

Отдельное внимание стоит уделить международной помощи пострадавшим, которая может предоставляться через Красный Крест, ООН, USAID и другие структуры. Она дополняет государственную программу компенсаций, но не заменяет ее.

Документы, необходимые для подтверждения ущерба

Чтобы претендовать на возмещение ущерба война, необходимо подготовить пакет документов, подтверждающий как факт разрушения, так и право собственности на объект.

Программа государственных компенсаций

Программа eRecovery (єВідновлення) – основной инструмент подачи заявлений. Она доступна через портал «Дія». С ее помощью можно оформить заявку, прикрепить фото, документы и отслеживать статус.

Документы о праве собственности

Это обязательный элемент. Подойдут:

• свидетельство о праве собственности;
• выписка из реестра прав на недвижимость;
• договор купли-продажи или дарения;
• решение суда о признании права собственности.

Акт обследования поврежденного жилья

После подачи заявления будет создана комиссия по оценке ущерба, которая составляет акт обследования. Он содержит:

• описание повреждений;
• степень пригодности жилья к проживанию;
• предполагаемую стоимость восстановительных работ.

Фотофиксация ущерба

Очень важно сделать как можно больше фотографий поврежденного жилья – фасада, крыши, комнат, разрушений с разных ракурсов. Это позволит подтвердить масштаб повреждений.

Заключение оценщика

При необходимости можно привлечь независимого оценщика, особенно если не согласны с выводами комиссии. Его заключение может сыграть решающую роль в случае спора или обжалования размера компенсации.

Процедура подачи заявления на компенсацию

Процесс подачи включает несколько этапов:

Подача заявления в уполномоченный орган

Заявление можно подать через:

• приложение «Дія»;
• ЦНАП;
• орган местного самоуправления.

Рассмотрение заявления комиссией

После регистрации заявление передается комиссии по оценке ущерба, которая выезжает на место, проводит осмотр, составляет акт и вносит данные в реестр поврежденного имущества.

Принятие решения о размере компенсации

На основании акта и других документов определяется размер компенсации за разрушенное жилье. Он может покрывать полную или частичную стоимость утраченного имущества, в зависимости от степени разрушений и категории жилья.

Важно: если жилье было застраховано, дополнительно можно обратиться в страховую компанию. Страхование недвижимости дает шанс на частичное восстановление быстрее, чем государственные выплаты.

Оценка размера ущерба и компенсации

Оценка ущерба недвижимости

Включает:

• материальные убытки (строительные конструкции, отделка, техника);
• стоимость восстановительных работ;
• инженерные сети (газ, вода, канализация).

Компенсация морального вреда

По отдельному иску возможно требовать компенсацию морального вреда, особенно если разрушения повлияли на здоровье, психологическое состояние или вызвали вынужденное переселение.

Сроки рассмотрения заявлений и выплат

На практике сроки составляют от 30 до 90 дней с момента подачи. Однако, в условиях боевых действий возможны задержки. Отслеживать статус можно в «Дії».

В случае длительного ожидания предусмотрена материальная помощь пострадавшим, а также предоставление временного жилья.

Обжалование решений по компенсациям

Если заявителю отказано или сумма компенсации занижена, он имеет право подать жалобу:

• в исполнительный орган ОТГ;
• в областную комиссию;
• в суд.

Важно привлечь адвоката по жилищным спорам, чтобы грамотно составить иск и представить доказательства. Хорошая юридическая поддержка существенно повышает шансы на успешное решение.

Обжалование размера компенсации

Оспорить размер можно при:

• несогласии с выводами комиссии;
• наличии альтернативной оценки ущерба;
• отсутствии учета всех повреждений.

Полезно обратиться к практике: в подобных делах суд учитывает все доказательства, включая независимые экспертизы, свидетельские показания, медицинские справки о моральном ущербе и т.д.

Получение компенсации за разрушенное жилье — сложный, но необходимый процесс, особенно если семья потеряла единственное место жительства. Ключевыми шагами являются:

• фиксация ущерба,
• сбор документов,
• подача заявки через программу eRecovery,
• взаимодействие с комиссией.

В сложных случаях стоит обратиться к адвокату по жилищным спорам. Также рекомендуем прочитать статью «Что делать, если затопили соседи: оценка ущерба и юридические действия» – в ней даны советы по действиям в случае бытовых повреждений, которые во многом пересекаются с алгоритмом при разрушениях во время войны.