Як приватизувати квартиру у 2025 році

Приватизація житла залишається важливим питанням для багатьох громадян України. У 2025 році цей процес має свої особливості, про які необхідно знати кожному, хто планує стати повноправним власником свого житла. Нижче ми детально розглянемо, що потрібно для приватизації квартири, які етапи необхідно пройти і на що звернути особливу увагу.

Що таке приватизація квартири?

Приватизація квартири – це процес передачі державного або комунального житла у власність громадян України. Це право закріплено законодавчо і дозволяє мешканцям стати повноправними власниками займаних ними квартир.

Хто має право на приватизацію?

Право на приватизацію мають громадяни України, які постійно проживають у державній або комунальній квартирі на законних підставах. Важливо зазначити, що приватизація квартири на всіх прописаних мешканців є поширеною практикою, і всі повнолітні члени сім’ї, які постійно проживають у квартирі, мають рівні права на участь у процесі приватизації.

Умови та обмеження

Для успішної приватизації необхідне дотримання певних умов і урахування наявних обмежень.

Чи можна приватизувати житло повторно?

Як правило, кожен громадянин України має право на безоплатну приватизацію житла тільки один раз. Існують винятки, наприклад, якщо раніше приватизоване житло було відчужено (продано, подаровано тощо). У такому разі необхідно звернутися до законодавства і проконсультуватися з юристом.

Які квартири не підлягають приватизації?

Існує низка категорій житла, які не підлягають приватизації. До них належать:

• Квартири, що перебувають в аварійному стані або підлягають знесенню.
• Службове житло.
• Житло, розташоване на території військових містечок, військових частин.
• Житлові приміщення, що знаходяться в установах виконання покарань.
• Інші категорії житла, визначені законодавством.

Особливості приватизації комунальних квартир і гуртожитків

Приватизація комунальних квартир має свої нюанси. Як правило, приватизувати можна тільки окрему кімнату за згодою всіх сусідів-наймачів. У разі відмови одного або кількох сусідів, питання може вирішуватися в судовому порядку.

Приватизація кімнат у гуртожитках також можлива, якщо гуртожиток має статус житлового фонду і пройшов процедуру переведення з нежитлового в житловий фонд.

Етапи приватизації квартири

Процес приватизації квартири в Україні у 2025 році включає кілька ключових етапів:

• Збір необхідних документів: Це один із найважливіших етапів. Вам знадобляться такі документи для приватизації квартири:
  • Заява про приватизацію (підписується всіма повнолітніми членами сім’ї).
  • Копії паспортів та ідентифікаційних кодів усіх повнолітніх членів сім’ї, зареєстрованих у квартирі.
  • Копії свідоцтв про народження неповнолітніх дітей.
  • Ордер на житлове приміщення або договір найму.
  • Технічний паспорт квартири.
  • Довідка про склад сім’ї (форма №3).
  • Документ, що підтверджує невикористання права на безкоштовну приватизацію кожним повнолітнім членом сім’ї (наприклад, довідка з БТІ за попереднім місцем проживання).
  • У деяких випадках можуть знадобитися додаткові документи. Уточнити повний перелік необхідно в органах місцевого самоврядування або у юриста.
• Подання документів до органу приватизації: Зібраний пакет документів необхідно подати до відповідного органу місцевого самоврядування (наприклад, департамент житлового господарства).
• Розгляд заяви: Орган приватизації розглядає подані документи та ухвалює рішення про можливість приватизації. Терміни розгляду можуть варіюватися.
• Оформлення права власності: У разі позитивного рішення, оформляється договір передачі житла у власність. Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Важливо пам’ятати, що новий закон про приватизацію квартири може вносити певні корективи в процедуру та перелік необхідних документів. Рекомендується стежити за оновленнями законодавства та консультуватися з юристами.

Скільки коштує приватизація квартири в Україні

Питання про те, скільки коштує приватизація квартири в Україні, є актуальним для багатьох. Сама процедура приватизації є безкоштовною. Однак, існують супутні витрати, такі як:

• Оплата послуг нотаріуса за посвідчення договору передачі.
• Оплата державного мита за реєстрацію права власності.
• Вартість оформлення технічного паспорта (якщо він відсутній або потребує оновлення).
• Можливі витрати на отримання довідок та інших документів.

Точна сума витрат може залежати від регіону і конкретної ситуації. Рекомендується уточнювати актуальні тарифи в нотаріусів і в органах державної реєстрації.

Чому варто обрати нас 

Юридична компанія Justice має багаторічний досвід у сфері житлового права та успішно супроводжує процеси приватизації квартир в Україні. Звернувшись до нас, ви отримаєте:

• Кваліфіковану консультацію з усіх питань приватизації.
• Допомогу в зборі та підготовці необхідних документів.
• Представлення ваших інтересів в органах державної влади та місцевого самоврядування.
• Супровід на всіх етапах процесу приватизації, включаючи нотаріальне оформлення та реєстрацію права власності.
• Кваліфіковану допомогу адвоката у цивільних справах у разі виникнення спірних ситуацій або необхідності звернення до суду.
• Ми допоможемо вам уникнути помилок, заощадити час і гарантувати успішне завершення процесу приватизації вашої квартири.

Приватизація квартири у 2025 році – це важливий крок до набуття повноправної власності на своє житло. Знання основних етапів, необхідних документів і можливих обмежень допоможе вам успішно пройти цей процес. Слідкуйте за оновленнями законодавства, консультуйтеся з юристами і не відкладайте реалізацію свого права на приватизацію.