Чи можна не платити податок на нерухомість, якщо не надійшло повідомлення від податкової?

Питання оподаткування завжди викликають безліч суперечок і непорозумінь, особливо коли мова йде про податки на майно. Багато громадян задаються питанням: чи потрібно платити податок на нерухомість, якщо не надійшло повідомлення від фіскальної служби? Поширена помилка, що відсутність паперового повідомлення звільняє від обов’язку сплати, може призвести до неприємних наслідків. 

Чому важливо розуміти порядок нарахування податку на нерухомість

Розуміння порядку нарахування та сплати податків на нерухоме майно є ключовим для кожного власника. В Україні обов’язок щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, регулюється Податковим кодексом України (ПКУ). Цей податок є місцевим, і його ставки встановлюються рішеннями місцевих рад. Незнання законодавства, як відомо, не звільняє від відповідальності. Тому, навіть якщо не надійшов податок на майно, це не означає, що ви звільнені від його сплати.

Чи зобов’язаний громадянин платити, якщо повідомлення не надійшло

Згідно з пунктом 266.7.1 статті 266 ПКУ, обчислення суми податку здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцезнаходження) об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Податкові повідомлення-рішення про сплату суми податку та відповідні платіжні реквізити надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцезнаходження) до 1 липня року, наступного за базовим податковим (звітною) періодом (роком).

Однак, важливо розуміти, що обов’язок зі сплати податку виникає у власника майна з моменту виникнення права власності, а не з моменту отримання повідомлення. Це означає, що якщо не надійшло повідомлення про сплату податку на майно, це не скасовує вашого податкового зобов’язання. Законодавство покладає на платника податків обов’язок проявляти належну обачність і самостійно цікавитися наявністю податкових зобов’язань. Це особливо актуально, якщо ви задаєтеся питанням: що робити, якщо не надходить податкове повідомлення про майно.

Як перевірити наявність заборгованості самостійно

Оскільки відсутність повідомлення не звільняє від сплати, виникає питання: як дізнатися суму податку на майно, якщо не надійшло повідомлення? Існує кілька способів:

1. Електронний кабінет платника податків: Це найбільш зручний і сучасний спосіб. Зареєструвавшись в Електронному кабінеті на сайті Державної податкової служби України, ви можете переглянути всю інформацію про свої податкові зобов’язання, включаючи податки на нерухомість, а також сформувати платіжні документи.
2. Звернення до територіального органу ДНС: Ви можете особисто звернутися до місцевого органу Державної податкової служби за місцем реєстрації вашого майна. При собі необхідно мати паспорт та ідентифікаційний код.
3. Запит через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАП): Деякі ЦНАП надають послуги з отримання інформації про податкові зобов’язання.

Ці ж методи застосовуються, якщо вас турбує, що не надійшов податок на земельну ділянку. Земельний податок також є місцевим і регулюється ПКУ.

Терміни та штрафи за несплату податку

Термін сплати податку на нерухомість становить 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення (пункт 266.10.1 статті 266 ПКУ). Однак, як було сказано вище, обов’язок сплати не прив’язаний до отримання повідомлення.

Що буде, якщо вчасно не сплатити податок на майно? За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафні санкції, а також нарахування пені. Згідно з пунктом 126.1 статті 126 ПКУ:

• При затримці до 30 календарних днів включно, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, – у розмірі 10 відсотків погашеної суми податкового боргу.
• При затримці більше 30 календарних днів, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, – у розмірі 20 відсотків погашеної суми податкового боргу.

Крім того, нараховується пеня (пункт 129.1 статті 129 ПКУ), яка розраховується виходячи з 120 відсотків річної облікової ставки Національного банку України, що діє на кожен день прострочення.

Важливо зазначити, що штраф за несплату податку на майно юридичних осіб аналогічний, але для них можуть бути свої нюанси в частині термінів і порядку сплати.

Поради від юриста

1. Не чекайте повідомлення: Активно перевіряйте інформацію про свої податкові зобов’язання через Електронний кабінет платника податків або шляхом особистого звернення до ДНС. Це відповідь на питання: що робити, якщо не надійшло повідомлення про сплату податку.
2. Зберігайте документи: Зберігайте всі платіжні документи, що підтверджують сплату податку.
3. Зверніться за консультацією: Якщо у вас виникли сумніви або спірні ситуації, негайно зверніться до адвоката з податкового права. Кваліфікований юрист допоможе розібратися у вашій ситуації, уникнути штрафів і захистити ваші інтереси.
4. Своєчасна сплата: Краще сплатити податок вчасно, навіть якщо повідомлення не надійшло, щоб уникнути нарахування штрафів і пені. Це заощадить вам час, нерви і гроші. Запам’ятайте: якщо не надійшов податок на майно – це не привід його не сплачувати.

Чому варто звернутися до нас

Юридична компанія Justice володіє глибокими знаннями і багаторічним досвідом в області податкового права України. Ми надаємо комплексні юридичні послуги, включаючи:

• Консультації з питань оподаткування нерухомості.
• Допомога в перевірці податкових зобов’язань і розрахунку суми податку.
• Представництво інтересів клієнтів у фіскальних органах.
• Оскарження незаконних податкових повідомлень-рішень і штрафів.
• Вирішення спорів, пов’язаних з нарахуванням і сплатою податків.

Звертаючись до нас, ви отримуєте кваліфіковану юридичну допомогу і впевненість у захисті ваших прав. Ми готові допомогти вам розібратися в найскладніших ситуаціях, пов’язаних з оподаткуванням.

Відсутність податкового повідомлення від фіскальної служби не є підставою для звільнення від сплати податку на нерухоме майно в Україні. Власник несе відповідальність за своєчасну і повну сплату податків, а також зобов’язаний самостійно перевіряти наявність таких зобов’язань. Недотримання податкового законодавства тягне за собою штрафні санкції та нарахування пені. Тому, навіть якщо не надійшов податок на майно, необхідно вжити активних заходів для з’ясування суми заборгованості та її погашення. У разі виникнення складнощів або спірних ситуацій, завжди рекомендується звернутися за кваліфікованою юридичною допомогою.